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墙上的画面又换成了向阳市的行政区域图，其中红色区域代表的是向阳市政府入股华阳地产的土地，祝哲逸惊讶了，这些情况连他都没有掌握，金市长又是怎么知道得这么详细？
金帅从祝哲逸的手里拿回了激光指示棒笑着说道：“大家都看到了吧？红色区域就代表向阳市政府入股的土地，看看，这些土地的位置还是蛮不错的嘛。”
副市长们一头，大家都是在政府里混迹多年的老油条，也具有丰富的市政建设和管理经验，自然是能够看出土地位置的好坏了。
“这些土地共分为十一块，面积都差不多，向阳市政府在投入这一批土地的时候，目的是想以此带动当地房地产的发展，所以他们这些土地的作价并不高。每块土地作价只有十个亿左右。由于强盛教育集团在向阳市的摊子铺得太大，因此造成了后续资金跟不上，如果不是资金链断裂了，强盛教育集团和向阳市政府就会在房地产上大赚一笔。”
金帅做了一个手势，向阳市的行政区域图又增加了一些蓝色的区域，金帅的激光指示棒在这些蓝色的区域上画着圈：“华阳地产的投资虽然没有成功，但是造成的轰动效应却不小，向阳市的土地目前升值很快。就拿这一块土地来说吧，这是顺海省一家房地产公司开发的，和向阳市政府提供的土地相邻，面积也差不多大，他们拿地时竟然花了二十多个亿。”
说到这里，七位副市长们仿佛有些明白了，怪不得金市长要以比土地原价高出百分之十的价格，收回华阳地产的全部股份呢，原来是看准了这一点。
金帅喝了一口茶，笑着说道：“大家应该明白我的意思了吧？根据我的测算，保守估计，这十一块土地至少也能收回两百五十个亿的资金来。”
祝哲逸在惊讶之后又是一阵震惊，他没想到金帅竟然会对向阳市的情况，以及华阳地产的情况了解得这么清楚，比他这个曾经到现场实地考察过的，掌握的资料还充分，他是怎么做到的呢？
时辰中和李华卓相视一眼同时点了点头，仅仅是土地就能收回两百五十个亿来，那么已经建成的半拉子工程能再卖出一百多个亿，也足可以堵上集资案的大窟窿了。
“根据有关专家的调查，强盛教育集团在华阳地产的项目上一共投入了两百四十个亿，即便是他们管理不善，或者再加上其他的损失，两百个亿总会有吧，这两项加起来可就是四百五十个亿了。”
四百五十个亿？我的老天呀，这岂不意味着补上两百七十四个亿的大窟窿，再付给向阳市政府一百二十个亿的土地出让金，和前当地银行的贷款，还能多出三十多个亿，几位副市长被雷住了，这一下子可是赚大发了，怪不得金市长这么有把握呢。
可是现在另一个问题出现了，难道向阳市就没有人看到这一点吗？或者说那些人就是傻瓜？
金帅好像也看出了副市长们的心思，笑着说道：“向阳市政府那帮人不是傻瓜，也不是没有人看出这一点来，但为什么他们依然要同意我们的条件，把华阳地产的全部股份转让给我们呢？这里边还有一些其他方面的原因，我不便在此透露。”
祝哲逸心中一动，他已经明白金帅话里的意思了。向阳市这次与他谈判的市长刚上任不久，对这些情况并不了解，现在向阳市的财政非常紧张，他的心思全都用于盘活华阳地产的资产上了，只要是能把那些土地的出让金收回来，也就满足了。
再说了，一百一十多个亿的土地，谁有那么大的胃口能够一次性吃下？在这种情况下，向阳市政府自然是不会注意到这一点，即便是注意到了，也没有人会再去惹这些麻烦，再说了，土地都作价入股到华阳地产了，不管谁到向阳市去开发，都是他的功劳。
这里边还有一个很重要的原因，花园市政府这次行动非常迅速，趁他们还没有想明白的时候，就与向阳市政府签订下了合同，等他们想明白的时候，恐怕后悔也不来及了，确切的说金帅打了一个漂亮的时间差，能迅速收回一百一十多个亿的土地出让金的现款，这对于向阳市政府来说可是一件大好事，能一次性拿到这么多钱，自然是不会再有人愿意去过问拿出去的土地现在能值多少钱了。
李华卓迟疑了一下说道：“这个方案非常好，如果能够实现的话，不仅可以堵上两百七十四个亿的集资大窟窿，还可以多收回三十多个亿来，我的问题是，谁能一下子拿出四百二十个亿来收购华阳地产的资产呢？”
李华卓的话也代表了其他几个副市长的意思，大家的目光不约而同的投向了金帅，四百二十个亿可不是一笔小钱，就是那些身价千亿的大型国有企业，拿出这么一大笔资金来也是很不容易的。
金帅笑了笑：“看来大家和向阳市政府的领导一样，陷入了一个认知上的误区。华卓市长说得对，确实没有任何一家企业能够一次性拿出四百二十个亿来，这就需要我们另外再想办法了。”
321思
看到副市长们疑惑的样子，金帅微微一笑：“四百二十个亿没有人能全部吃下，但我们可以把这些资产分拆开来嘛，四百二十个亿按照地块可以分成十一个单独的项目进行出售。”
副市长们恍然大悟，原来是这么回事，四百二十个亿的总资产如果把它分成了十一块，每一块平均起来也只有三十八个亿，有地面建筑附着物的价值高一点，没有的则只需要转让土地就可以了，这点钱恐怕不用太大的地产公司都会拿得出来。
祝哲逸说道：“市长，我曾经与向阳市的一些企业家探讨过处置华阳地产资产的问题，可他们说能收回一半的资金就不错了。”
“这些人之所以会这么讲，主要有以下几个方面的原因，第一，他们没有想到土地的升值速度会如此之快，更没有预料到升值空间会这么大；第二，他们也是受前几年海疆省房地产泡沫破灭的影响，认为烂尾楼没有利用的价值；第三，不排除他们有一种捡便宜的思想，这些人以为，华阳地产的资产已经由花园市政府负责处置了，而政府的资产在他们眼里就是一块唐僧肉，自然是都想来咬一口了，只不过他们没有想到，我们算计的比他们还要精明。”
接下来金帅又对七位副市长所提出的问题进行了耐心和细致的解答，到了这个时候，所有的副市长都放心了，他们没有奢望能够赚钱，只要是能补上强盛教育集团二百七十四个亿的集资大窟窿就可以了。
“市长，这个方案太好了，这样一来我们就完全有把握彻底解决义州集资案的问题，这个沉重的大包袱压得我们喘不上气来，现在我们终于可以缓缓劲了，我还有个问题，如果华阳地产的资产没人要，又怎么办呢？”
讲这句话的还是李华卓，自从金帅去医院看过他之后，李华卓就好像变了一个人似的，不仅人前人后极力称赞金帅，而且还非常支持金帅的工作，就拿今天他提出的这两个问题来说，也确实是动了心思的。
“华卓市长提出的这个问题很好，这就要靠我们的宣传了。下周将有近百家新闻媒体来参加我们市政府召开的新闻发布会，有人说我们召集的这个新闻发布会是自爆家丑，其实他们不了解我们的真正目的，义州集资案本来就不是一件什么好事，现在传的沸沸扬扬的，说什么的都有，给我们花园市政府造成了很坏的影响和误解，我们何不实事求是的讲出来，让大家都明白呢？”
稍微停顿了一会，给了副市长们一个消化吸收的机会，金帅接着说道：“自爆家丑只是一个手段，而宣传华阳地产的优质资产，引起全国地产行业的重视，让大家都来竞拍这才是我们的最终目的。”
到了这个时候，大家都明白了金帅的全部工作思路，由原来的观望和怀疑变成了现在的理解和支持，这个转变可是够了大的，比单纯靠空洞的说教要强得多了。
“为了加强对华阳资产处置的领导工作，我建议成立一个专门的领导小组，组长我就当仁不让了，常务副组长我建议由哲逸市长担任，副组长由华卓市长兼任，大家看看还有没有其他的意见？”
华阳地产的资产处置方案就是金帅制定出来的，他又是市长，自然是领导小组组长的不二人选。祝哲逸亲自到向阳市考察过，对那里的情况又比较熟悉，担任常务副组长也是应该的，只不过让李华卓�