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天运-第1124章

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这三个人就够钱世军头疼的现在金帅又来了,这四个人分别代表着四种巨大的政治势力,如果让他们联合起来了,花都市岂不是搞成了一个独立王国?今后省委还怎么能有效的控制住花都市委呢?这是钱世军最不愿意看到的结果。

    可现在的问题是,周松一伙人的把柄已经被吴嘉云给抓住了,金帅在这里边肯定也起到了一定的作用,这就是说目前四个人当中,最起码吴嘉云和金帅已经联合起来要扳倒周松了。

    钱世军觉得这件事情非常棘手,如果把周松拿下去,花都市将没有任何力量能与吴嘉云和金帅进行对抗,可如果不拿下周松,钱世军也无法向中央交代。虽然吴嘉云依靠的前任三号首长也有着很大的影响力,但毕竟前任三号已经退下去多年了,而金帅的爷爷却是现任主管组织工作的六号,他可是无论如何也得罪不起的。

    半个小时后,钱世军终于想通了,为了保持花都市官场的力量平衡,不让他们搞成一个独立王国,又为了向中央交代,此时也只能把周松拿下去,大不了在花都市再另外培植一股势力。

    想到这里,钱世军果断的拨通了华玉双的电话,一番暗示之后,听到华玉双明白了自己的意思,钱世军满意的笑了。既然不能向花都市掺沙子,那就只能采取另外的办法,只要是不让他们形成一块铁板,就可以了。

    香港华润集团董事局主席苏润生,亲自来到花都市和金帅商谈经济合作的事情。华润集团是香港著名的大财团,苏润生这个大人物来了,自然引起了花都市企业界的一阵轰动。

    香格里拉大酒店六楼的会客室,宾主相谈甚欢,望着侃侃而谈的金帅,苏润生心里有了一种烈士暮年的感觉,在这个充满活力的年轻人面前,一直不服老的苏润生也不得不承认岁月的无情。

    “金市长,我们两个可是神交已久,老朽早就想来和你聊聊了,但由于俗事太多一直拖到了今天。”

    “呵呵,苏老德高望重,在香港企业界有着巨大的影响力,虽然我们两个是第一次见面,但对你的传奇故事我却是知道很多。”

    作为香港著名大财团的掌门人,苏润生对中央高层的情况也了解很多,上次周松亲自赴香港想拉他来花都市成立贷款担保公司,被苏润生毫不犹豫的拒绝了。他可是知道,不要说是金帅还是留美的金融学博士,就凭人家朱家太子的身份,也绝对不是他们这些生意人能够轻易招惹的。

    这一段时间苏润生也在密切关注着花都市的形势,特别是对金帅制定的金融发展战略更是非常感兴趣。经过认真的研究和分析,苏润生认为金帅目前所采取的方针政策是非常正确的,如果要照目前的形势发展下去,花都市的经济将进入一个高速发展阶段。

    正是因为这个原因,苏润生才亲自来到了花都市,他想与金帅好好谈一谈,虽然华润集团也不缺少人才,但是像金帅这样站得高看得远的人却没有。

    “金市长,你来花都市之前,市政府采取的是大力发展房地产业的经济发展政策,而你来到之后却要对房地产业进行整顿,我想知道你为什么会这样做呢?”

    金帅看了看苏润生,心想这老家伙说起话来倒够了直截了当的,人人都说苏润生是一个儒商,现在看来也未必啊。

    “呵呵,发展房地产业短期内对经济增长有很明显的刺激作用,但是GDP增长不能靠盖房子,高新技术产业才是经济增长的根本。”

    金帅说的话很笼统,也是大家都知道的事实,现在中央关于整顿房地产市场的文件还没有下发,这个时候金帅自然是不会和他实话实说了,总不能说中央准备整顿房地产市场,我这是按照中央的指示办事吧?

    其实,苏润生早就知道中央准备对房地产市场进行整顿了,听到金帅没有和他露实底,苏润生轻轻地叹了一口气,看来要想得到这位太子的信任,绝非是一件容易的事情。



591合作

    虽然不能在公开场合透露中央的机密,但这不妨碍金帅从经济的角度阐述房地产过热所带来的问题。

    “苏老是商场的老前辈,想必你也知道十七世纪三十年代,发生在荷兰的郁金香狂潮吧?”

    虽然苏润生没有读过多少年书,但并不代表他没有一颗敏锐的头脑,如果他要是个傻瓜的话,是不可能在短短的几十年里,把华润集团从一个小作坊发展到香港最大的企业。

    对于金帅讲的郁金香狂潮,苏润生自然很清楚是怎么一回事,当时荷兰各阶层的人,几乎将其资产全部用于购买郁金香,一个从前不值几毛钱的郁金香球茎,竟然达到与一辆新马车等值的地步,事后看来,当然觉得这是一件很愚蠢的事情,但在当时人们却认为,不加入这个市场是个大傻瓜。

    在现在的市场经济下,像郁金香之类的东西已很难出现和引发泡沫经济,虽然我们国家前些年也出现一阵君子兰热,但由于其影响力比较小,并没有对金融造成很大的冲击。但是,股票和房地产却最容易出现泡沫,这主要来自于人们的炒作,其造成的危害更大,甚至可以说泡沫是房地产的易发症,具体表现为地价和房价不合理的持续上涨,其上涨的速度远远超过经济增长的速度。

    就拿花都市来说,去年的经济增长率只有百分之十二,但土地的价格和房价却分别上长了百分之三十七和四十一,这显然是很不合理的。

    房地产泡沫形成的原因归纳起来主要有两个,一个是群体的非理性预期,第二是过度的投机和炒作,这两者之间有时是相辅相成的,其中非理性预期是形成房地产泡沫的基础。

    金帅用了十几分钟的时间,向苏润生详细阐述了房地产泡沫形成的原因,以及泡沫破灭后带来的危害性,他的扎实的金融理论基础,给所有在场的人留下了很深的印象。

    “房地产泡沫的危害性不乏历史教训,上个世纪九十年代的日本就是一个很好的例子。土地价格由于稀缺,和市场需求无限的拉动,加上投机和炒作,使土地价格几十倍甚至是上百倍的飞涨,后来地价暴跌,房地产市场崩溃,遗留下来的坏账高达六千亿美元,至今日本的经济依然没有恢复过来,这一次世界经济危机就更能说明了这一点。”

    苏润生频频点头:“你刚才说的是日本,如果我们国家房地产泡沫破灭后,又会怎么样呢?”

    “金融和经济是一种相辅相成的关系,如果把国家财富比作一座楼房的话,金融就是基础。我在哈佛上学的时候,就专门研究过这方面的问题,房地产泡沫破灭后,带来的危害性是不分国界的。如果我们国家的房地产泡沫破灭,苏润生脸色微变:“怎样才能解决这个问题呢?”

    “根据我的研究发现,我们国家的房地产开发商主要资金来源为银行贷款,目前房地产业的平均负债率已经达到了可怕的百分之八十五以上,所以我们可以断定,一旦房地产泡沫破灭,势必会引起严重的经济危机。至于如果避免这种情况的产生,我认为从现在开始就要对房地产市场进行整顿,控制贷款过多流入房地产,适当提高首付的比例,同时建立房地产泡沫预警体系,加强宏观调控。”

    望着侃侃而谈的金帅,苏润生起了一股爱才之心,如果不知道金帅背景的话,他真的想把金帅挖过去,这是人才啊。

    苏润生觉得这次不虚此行,他决定回到香港之后马上召开董事局会议,减少对国内房地产业的投资,把资金投向实体企业,虽然赚的钱少了一点,但总可以保证安全。

    “金市长,听君一席话胜读十年书,我相信中央一定会意识到这个问题的,你这次对花都市房地产业进行了整顿,带了一个好头,听说市政府大力扶持高新技术产业,我想咱们能不能在这方面进行一下合作?”

    金帅笑了:“苏老能够这样想我很高兴,有风险的事情最好不要做,国家的富强是不可能靠盖房子,而高新技术产业是发展经济的根本的保证,如果华润集团愿意在花都市投资高新技术产业的话,市政府将全力以赴的进行支持。”

    苏润生笑了:“那好,老朽有一个不情之请,听说花都市政府出资研究出了世界上最先进的电脑芯片组,咱们能不能在这方面进行一下合作?”

    看到苏润生的笑容,金帅怎么觉得他都像一只老狐狸,电脑芯片组研制出来没多久,苏润生怎么这么快就
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