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出了。
顾云看销售这么火爆，当然想就快开第二批次的房源，第二批次房源原计划比第一批次多了将近1倍，他考虑是否还应该增加投放市场的房源量；从实现效益的角度上他则希望第二批次房源适当涨些价，但他有些吃不准市场是否能够接受，就把汪小青、伍继中找到一起问意见。伍继中老成持重，为人稳健，建议步子不要迈得太大，第一在数量上建议第二批次的房源数目不要超过第一批次太多，最好在第一批次基础上多个几十套；第二是在价格上建议不涨价，看看市场的反应然后决定是否涨。
汪小青听伍继中说完后很不赞同，说现在新世纪中心的名气开始出来了，每天打到销售上咨询的电话可以说是络绎不绝，我身边想买新世纪中心的也还有好些，市场反应说明了我们项目是很有市场的；其次，第一批次所有房源加起来不过200套，从数量上讲只是试水，而且在价格上我们压得比较低，基本上没什么大的利润，仅能帮助整个项目消化部分成本，既然现在市场反应这么热烈，那我们就应该把握机遇，乘势而上，加量加价。他建议第二批次至少应该上400套，价格在第一批次基础上至少应该先上涨10％到30％。
伍继中听汪小青说完，就问汪小青如果第二批次上得房源太多，价格又上涨得多，导致销售遇到抗力时该怎么办。汪小青觉得伍继中太保守了，就批评道我们做事不能太畏手畏脚，像小脚女人，如果我的判断是对的，那第二批次肯定会量价齐升，公司就能尽快回收资金，降低风险，而且我们项目作为版块里同类项目中第一个公开发售就取得好的销售业绩的排头兵，已经占据了先机，这个时候如不大胆趁势加力，很可能会坐失良机。
伍继中见汪小青说话不很客气，心里也有些不爽起来，就反驳道我们不能把事情全部往好的地方上想，也要有风险意识，现在全国房地产市场整体在清理整顿，政策风险和市场风险还是大的，在海南如果我们没有比别人更强的风险意识，我们早就像很多公司那样倒下了。
顾云见两个人南辕北辙的互不相让，知道这样争下去已无意义，就决定讨论到此结束，把这事拍了。他说，你们俩从不同的角度上来看说得都有道理，但我觉得第二批次必须上400套以上，价格增加30％以上；我们一路走来，都在做别人没做过的事情，到这儿份儿上钱也投进去了，大话也说出去了，容不得我们小心翼翼了，这么大个北京城，我想再怎么说也不会收不下我这400套房子吧。
汪小青听出顾云是倾向于他的意见的，就有些得意地说英雄所见略同。伍继中听汪小青的话有些刺耳，但见顾云决心一下，也就不再说话。
第二批次推出后的前几天，来电来人咨询的不少，但就是下单的稀稀拉拉的，这种情况一出现，汪小青有些着急了，伍继中虽然也有些担忧，却还有些看汪小青笑话的想法。顾云心里虽然很打鼓，但表面上还得安慰和鼓励汪小青要沉住气。他把米虹叫到办公室问了米虹关于客户的一系列问题，他从米虹那儿得知咨询的人流量还是大的，每天都是上百组，但就是光问光看不下单，顾云问米虹怎么看这个问题，米虹说一方面可能是新世纪中心旁边新开盘了一个环宇商贸中心，物业形态跟新世纪中心有点类似，可能对新世纪中心有些冲击；第二是新世纪中心第二批次涨价的幅度比较大，客户可能觉得贵了，也影响了下单。顾云要米虹尽快去搞清环宇商贸中心的销售情况，并想办法把环宇商贸中心的销售精英挖些过来。
给米虹安排完工作，顾云又找汪小青、伍集中商量对策，汪小青说我们项目旁边新开了个环宇贸易中心，他们的价格跟我们第一批次很接近，对我们的客源量有比较大的分流，只有再看几天，如果不行看是否可以考虑降低价格，调整到略高于环宇商贸中心的价格。伍继中一心想看汪小青出糗，顾云问他的意见时他就回答说没想到什么好的对策。
顾云听完他们两人的意见后考虑了好一会儿后，爆出个让汪小青、伍继中差点从座位上跌倒下来的意见，他决定再次提价，将第二批次的房源价格提升到第一批次的150％以上，比原来的增长30％再多20％。顾云解释说这样做的理由是他判断这批来咨询的客户不是嫌贵了，而是客户们是在环宇上商贸中心们和新世纪中心之间找差异，是在找一个新世纪中心为什么大幅加价的原因。他说那么现在我们就是不能让他们找到新世纪中心大幅涨价的理由，因为就是没有理由，不，是不需要理由。不是有人说所有消费都是感性的吗？我们还就不能让客户在购买新世纪中心时变理性了，等他们还在琢磨我们为什么敢于涨30％时，我们已经涨50％了，等他们思考为什么涨50％时，我们就得给他们涨70％，我们要大力宣传新世纪中心的开发理念和新商务生活方式，我们引领潮流，潮流是贵的，所以我们得涨价，客户得为潮流付钱。
顾云这一席话把汪小青和伍继中说得目瞪口呆，回过神来后觉得这一招实在是高，虽然兵行险着，但一旦成功，则能把什么环宇商贸中心这些对手远远抛在后面。
第二批次新的价格一公布，市面上那些意向客户只观望了不到一天，就开始在新世纪中心还要大涨的传闻中莫名奇妙地对房子开始了抢购。第二批次400多套房子几乎是在不到十天就被抢购一空。听到这个消息，顾云在心里笑了。而汪小青和伍继中都觉得这顾老大还真是神了。
第五十二章 老友的劫难
第五十二章老友的劫难
眼看着新世纪中心发售得很顺利，因为这个项目是汪小青在具体负责，伍继中完全插不上手，心里也有些酸酸的，在望京荒凉的办公区里待得磨皮擦痒，就寻思着去帮杨锦弄弄中关村那边的事情。杨锦对伍继中一向非常尊重，见伍继中主动关心就约请他一起去看地，在看地的过程中，伍继中突然冒出一句，如果我们公司内部出现分歧，你跟谁走？杨锦一下子愣住了，不知道该怎么回答，但很快就反应过来说我跟领导走，这句话回答得很是圆润，伍继中心想这杨锦这人靠得住，回答得多么有原则，就笑了一下也不再追问了。
从土地上回来，伍继中找到顾云说过两天他家里有事情想休一周假，顾云不知道伍继中的真实意图，还认为他是真的家里有事，就顺口答应了。杨锦这天忙完手头上的事后琢磨着伍继中之前说的话有些耐人寻味，于是就约顾云一起吃饭聊聊。顾云听了这话后很是惊异，觉得这事非同小可，他怀疑是不是这段时间新世纪中心的卖得很好，汪小青的风头太劲，让伍继中感到有些失落；而他这短时间也主要精力在新世纪中心上，和伍继中的沟通也不够，眼看公司发展的趋势很好，这个时候内部千万不能出现问题。
想到问题的严重性，顾云第二天一大早就召唤伍继中谈话，顾云对伍继中说我们都是老哥们儿了，虽然我们在公司职位上有所区别，但我在内心从来没有什么上下之分，把你和汪小青都当做最好的患难兄弟，我希望至少我们三个之间心里不要藏事，有什么想法就说出来。伍继中觉得顾云突然这样说有些丈二和尚摸不着头脑，就问是不是杨锦给你说了什么，顾云点了点头。伍继中说既然说到这儿了，我就说说我的想法，我觉得我们三个人都没有问题，但我老是觉得老汪太有自己的想法，可能在今后的合作中大家之间的分歧会越来越多，新世纪中心卖得好我也高兴，但我听说老汪在这个过程中大大小小的场合都只强调他的理念和运作思路，对这个团队几乎是只字不提，还让米虹和一些其他一下员工从新世纪中心这个项目上下来，把之前在海南就跟他的文星等一帮人调到了过去，还让文星任销售经理，我担心这样下去这个团队会出现问题。
顾云说新世纪中心项目上调人的事我清楚，你说的这些顾虑也是为公司好，我也清楚，小青是有些锋芒毕露，但他的为人我是了解的，他应该没有什么其他想法。伍继中看顾云并没把他的话听进去，就说我只是提醒一下你。顾云看他有些郁闷，就特许他半个月时间，除去处理家里事情，还请他回海口去看看“金蓝天下”的情况。伍继中对这个安排欣然接受，他也很想回海口去散散心，看看老朋友。
伍继中回海口金海泉给他接风，伍继中问项目上的情况，金海泉说从现在低迷的趋势来看，海口的房地产很可能一蹶不振，没个十年八年很难再翻起来