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。因此基金会最重要的募集资金工作，便由余慧文主管，章瑞珍和黄毅玲襄理。
这样一来，这个不起眼的金湾大酒店就成了上海最有权势的所在，也变成了上海当权者的夫人俱乐部。江南一带的富商、港澳台湾到上海投资的商人无不对此地趋之若鹜，唯恨不得其门而入。余慧文更是明码标价，凡是个人捐赠五十万，企业捐赠一百万以上者，方可获得领导人夫人的接见。捐款超过三百万以上的，才可以担任基金会理事，再累计到一千万以上，就能成为常务理事。成为常务理事就意味着能够经常和这些领导人夫人们欢聚一堂。
一千万的入场券】
从二零零二年起，陈良宇的夫人黄毅玲就以上海市第一夫人的身份，经常参加这个夫人俱乐部的活动。黄毅玲在慈善基金会中，也和余慧文一样，非常活跃。相比之下，章瑞珍忙于陪委员长吴邦国参加国事活动和出国访问，在上海期间参加夫人俱乐部的活动时，也比较低调。
黄毅玲的养母亲是个虔诚的基督徒，早年毕业于上海的教会学校，后来工作虽然是上海铁路中心医院的高级营养师，但是音乐修养极高。黄毅玲秉承母教，也会弹得一手钢琴。夫人俱乐部以慈善晚会的名义经常举办活动，其中最核心的节目，往往是黄毅玲的钢琴演奏，然后从孤儿院中找来一些小朋友围在黄毅玲周围，烘托气氛和场面。这样的晚会，必定是大款云集，为这位上海第一夫人捧场。余慧文则带着一个满脸堆笑，脸色白净的年轻人，开心地记帐收钱。
正如北京的《中国经营报》所披露的那样，上海市的地皮，大多数都不是公开招标，而是以私下关系进行批发的。因此在夫人俱乐部的热闹场面下，就隐藏着要在上海获得土地的潜规则。毫无疑问，这些上海滩最有权势的夫人们，等于就是上海滩的土地奶奶。
从那个时候起，凡是在上海进行投资和开发房地产的商人，最基本的潜规则就是要到制造局路八十八号的金湾大酒店报到，出手一千万以上，给土地奶奶烧香磕头，才有资格到所谓的慈善晚会去捧场。慈善晚会的入场券，也等于是允许在上海进行投资的通行证。不遵守这样的潜规则，任何政府机关的一个基层科长，就可以把一个项目活活掐死。
慈善基金会五年当中能够狂收十三亿，就在于余慧文把入场券定为一千万起步。所有到上海发展的富商，凡是拎得清的，都要先向夫人俱乐部进贡一千万，方有在大上海的立锥之地。翻看所谓的慈善记录，可知这一千万起步绝非虚言。福建富商许荣茂的世茂集团到上海投资，就是先在零二年的慈善晚会捐上一千万。香港的和黄、新恒基、恒隆地产等，也以乖乖交纳一千万人民币的“慈善款”作为进军上海的先声。
但是一千万慈善款只是起步费而已。交纳了一千万，这些土地奶奶们只能保佑项目顺利进展，不会被各个基层的科长给掐死。至于要解决实质性的问题，特别是优质地块、土地出让金和融资，区区一千万当然不够，而且要用其他手段。但是，只要烧香进贡得法，土地奶奶是非常灵光的，可谓无所不能。
如果把上海慈善基金会的捐赠名单曝光的话，上海滩的大亨们几乎可以一网打尽。没有在网里的则已经被掐死了。世贸集团的许荣茂，几乎年年上缴一千万，因此他在上海的发展也事事称心，节节顺利。号称“上海首富”的周正毅，曾经仗着自己后台硬，和陈良宇的弟弟是结拜兄弟，一直没有交纳入场券，多少也引起了土地奶奶之不满。到二零零三年案发之后，为了保命，立即以防治“非典”流行病为名，乖乖地一次性付了二千万人民币。土地奶奶显灵，结果他只是被轻判了三年徒刑，而且在牢中还过着“老板”生活，随意召开董事会。
真正依靠夫人俱乐部而在上海滩创造奇迹的，还是一位来自江苏的“小白脸”张荣坤。这个对女人的心理有天才般理解力的年轻人，在二零零二年之前，不过是资产三千万的江苏小商人。但是他以无比的胆魄，不惜举债和向银行贷款，用以向上海市慈善基金会捐款。从二零零一年底到二零零三年八月，他个人的捐款额已经达到了二千一百五十多万。到二零零五年八月，累计捐款已达三千一百五十多万，等于他在三年之中，把以前积累的全部资产都捐了精光。
张荣坤既然能够下决心借钱捐款，自然是不光光捐钱，而且用上了特别手段。在这些夫人当中，余慧文长得最有风韵，大概也最懂得风情。二零零二年十月，黄菊调任国务院副总理，余慧文却没有跟到北京，而是继续留在上海经营夫人俱乐部。春闺寂寞，在所难免，即使黄菊在身边，也是年老力不足，岂能跟三十左右、血气方刚的张荣坤相比。因此张荣坤开始捐款不久，就成为上海市慈善基金会的理事，名誉副会长。以这个名义，张荣坤和余慧文出双成对，几乎是形影不离。
上海《解放日报》的一位资深摄影记者最近提供了一张照片，二零零三年春天余慧文到基金会创办的老年公寓看望前北京电影制片厂导演潘文展，在镜子中照出来的，正是当时和余慧文打得火热的张荣坤。二零零四年四月三日，余慧文又和张荣坤一起参加欧洲货币组织在上海波特曼丽嘉酒店举行的优雅浪漫晚宴，两人举止十分亲热，几乎已经到了不避众人的程度。三千一百五十万捐款加上慰安手段，张荣坤在短短两三年当中，窜升到全国政协委员、中国青联委员、上海市慈善基金会名誉副会长兼副监事长，二零零五年中国福布斯富豪榜第十六位富人。这样一个江苏“小赤佬”，是怎样发迹的呢？
混世魔王张荣坤】
张荣坤一九七三年出生，和周正毅一样，几乎都是赤贫出身。他曾经的家位于苏州市上塘街一百七十三号，曾经是苏州百货公司的日杂品仓库。一九八零年，曾经在百货公司任职的张荣坤父亲，获准和一帮退休的同事一起搬进了这座石库门建筑。街坊称呼张荣坤的父亲为张胖子。
这幢石库门老房子里一共住了十四户人家。“张胖子是个知青，读书人的样子，但一看就知道没什么钱。”张荣坤的母亲更像是个庄稼人，一口山东话，大大咧咧地。她一共生了三个孩子：大儿子就是张荣坤，二女儿叫张海燕，最小的儿子人们都喊他阿三。
张荣坤自小家境贫寒，母亲日常贩些水产鸡鸭，父亲张胖子做些小本生意，“在最艰难的时候还拉过黄包车。”张胖子管教子女很严厉。尤其对于大儿子张荣坤，经常拳脚相向。年幼的张荣坤常常踩着吱嘎响的木楼梯东躲西藏，而父亲张胖子跟在后面追打72。小时候的张荣坤很瘦弱，但每次挨打之后都忍住不哭。离石库门不远，就是丁家巷小学。张荣坤在学校里是个孩子王。同学评论说他“年纪不大，却很讲义气。”在他身边，时常围着一帮小弟兄，都把张荣坤当大哥。
张荣坤初中就读于苏州第五中学，高中在二十一中。他的妹妹张海燕还曾经在第五中学做过图书管理员。十五年前，张樱是丁家巷附近出名的美女，她自幼和张荣坤亲梅竹马，直到后来成为张荣坤的妻子。认识张荣坤夫妇的苏州人都说，张樱是个贤内助，活动能力很强，她为张荣坤日后结识各路权贵帮了很大的忙。
张荣坤中学时代学习成绩并不好，“也许是把心思都放在了做生意上。”高中毕业之后的张荣坤，连大学都没有考上，因此在一九九三年前后，到了苏州吴县太湖度假区工作，在度假区的一个水上乐园项目公司任职。十年前的张荣坤不过是个二十出头的小伙子，在公司里是普通职工，“平时和同事说话不多。”
在太湖度假区呆了一两年时间，张荣坤又去吴县海关做了一名报关员。在海关期间，他结识了一个很重要的人物耿永祥。耿永祥于一九九一年出任苏州海关关长，三年后，又一手建成了吴县海关和苏州工业园区海关。当年在吴县任职的一位官员说，张荣坤在进入海关结识耿永祥之后，又离职做起了外贸生意。大概从这个时候起，张荣坤稍微有了点积累。耿永祥后来因为受贿罪被杭州市中级人民法院判处死刑，缓期两年执行。
九十年代中期，张荣坤就开始炒股和炒期货。就在一九九五年前后，张家搬出了上塘街的石库门，他记得张荣坤最后一次来石库门是坐着汽车来的，司机叫他“张经理。”而整个张家的生活发生了翻天覆地的变化，张胖子再也不做小本买卖了，他搬进了园林路附近