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苏豆豆懊恼的点点头：“我自己存的十几万也全都砸进去了，要不然早就该关门了。你那三十万，付完头半年的房租和装修费用，基本上也剩不下多少了。就这样，还是我精打细算才省下来的钱，真要放开手脚去装修，那三十万都未必应付的了。”
再度环顾了酒吧里一圈，石磊对这里的装修档次倒是觉得恰到好处，毕竟是在学校门口，真要装修的太好，整体档次也必然要有跟随性的提高。学生们就算再如何追逐风花雪月的情调，也始终消费能力有限，总不能让他们把生活费都砸在这一个月一两次的消费上吧？
“这儿的月租是多少？”
苏豆豆有些奇怪的看着石磊，皱着眉头说：“一万多一点儿，半年七万。怎么了？”
“你觉得我把这儿盘下来怎么样？毕竟你也砸了十几万的装修费用下去，就这么放弃了，也挺可惜的。”石磊随口说到，苏豆豆的眼睛里却发出闪亮的光芒。石磊自然看到了，口中不停顿的说道：“不过以后的经营你必须听我的，不能再由着你的性子去胡搞了。否则，有多少钱也不够你陪的。首先呢，要从这里的定位开始……”
“定什么位啊，这里就是个酒吧啊！”
石磊摇摇头：“我不知道你什么品味，但是这里的装修风格在我看来更像是一个比较简单的西餐厅，而不是酒吧。这里作为酒吧的话，风格显得有些严肃了。而且，这屋子的格局也更适合做一家餐厅，而不是酒吧。吧台后头有间屋子吧？你现在拿来做什么的？库房？”
苏豆豆点点头：“一半吧，之前放了一些货，不过这里都有人固定送货的，所以也不需要太大的库房，每种品种稍微有点儿存货就足够了。我在里头放了一张床，有时候累了，或者谁喝多了，就干脆让她睡在这儿。毕竟都是女孩子么，晚上回去又醉醺醺的，我不太放心。”
“那就把那间屋子改成厨房，应该是恰到好处的。这里也不需要太多变化，桌椅稍微调整一下就足够了。”
“非要弄成西餐厅么？”苏豆豆似乎有些不乐意，她更希望这里是个酒吧。
石磊坚决的点点头又：“只能是西餐厅，不过可以是那种西餐厅兼酒吧，也就是那种彻彻底底的静吧，可以放一些轻柔的外文歌，但是却不能是快节奏的，酒也可以继续卖，但是以中晚两顿饭为主。”
“可是做餐厅很麻烦的，每天食材的采购加上厨房里的事情……”苏豆豆迟疑的说。
石磊笑了笑：“这些都是小问题，而且，不管做任何事情，都没有你想得那么轻松，你不能指望把餐厅或者酒吧开下来，它就会自行运转，然后每个月都会有人把利润自动送到你手上。既然想找点儿事情做，那么就一定要有足够的负责任的心理准备，否则，你还是回到学校安安心心上课，过你的大小姐生活吧。你哥的收入给你也基本上花不完。”
苏豆豆似乎有些为难，不过认认真真的考虑过后，她还是同意了下来：“那好吧，我会按你说的去做的。只是，改成西餐厅真的能赚钱？”
石磊点头笑道：“只要你真的按照我说的去做，似乎至今为止，我还没有做过任何一个亏本的买卖。你先给这里的房东打个电话吧，就说让他过来谈谈。”
“谈谈？不是直接给他交房租么？”苏豆豆奇怪的问。
“交什么房租，既然要做，那就最大程度的省下成本，一次性买入房产，肯定比租房子划算。从长远角度来看，房产永远都是增值的。”石磊并没有说，在接下去的十年，将会是中国房地产行业增长速度最令人咋舌的十年，在这十年间，房产的价格至少翻了十多倍，甚至于有些地方，三十倍都不止。
“这儿买下来要好几十万吧？”苏豆豆这会儿倒是有些迟疑了，她已经亏了石磊三十万，这会儿石磊还要帮她把这儿买下来，这让苏豆豆极其的没有把握，要是再亏了怎么办？
“钱你不用担心，你都能忽悠我去给你买三十万的衣服然后把它们退了，你还在乎这几十万买房子的钱？何况我说了，从长远来看，房产始终是增值的，几年以后你不想做了，这房子哪怕拿出来出租都是个很不错的选择，就不说直接卖掉肯定能拿回比现在更高的价格了。”
“反正这次是你做主，我只是帮你打工的，赔了全都是你的问题。”苏豆豆也不太懂这些东西，只能顺着石磊的意思答应下来，然后给房东打去了电话。
房东倒是没太多的矫情，十几分钟就到了酒吧，跟石磊见了面之后，石磊直截了当的说出了自己的目的。这附近的房价这会儿也不过两千附近，考虑到这算是个临街的门面房，又是单层的老式建筑，石磊直接给那个房东报出了五千一平这种让他完全无法拒绝的价格，几乎是当时就拍了板，定下来明天就去房产局办理房产过户手续。
但是这么高的报价，倒是把苏豆豆给吓着了。这里总面积大概在四百平左右，也就是说，石磊要付出两百万才能拿下这里，这跟之前苏豆豆预计的几十万差距也太大了。
当着房东的面，苏豆豆就阻拦着石磊，不让他跟房东继续谈下去了，可是石磊却极其坚持的跟房东做好了约定，明天早晨十点钟，在房产局办理手续。
“我可能就不过去了，但是到时候会有我的律师跟你联系，你跟他办理手续就可以了。”
房东并没有太多的怀疑，虽然也担心过石磊如此年轻，是不是真能掏得出这么多钱。但是他也没损失，充其量也就是白跑一趟房产局，这房子也不会长了腿跑掉。
等到房东走后，苏豆豆才开始大呼小叫起来，内容无非是这价格太高了，让她心里越来越没底之类的。
石磊笑着解释：“按照房产出租成本回收的基本规律，年租金定在房产价值的20到30分之一是最合适的。年租七万，那么按照这个规律的话，这处房产的总价值在140万到210万之间，给他两百万左右，略微偏高，但是也还算是在合理范围内。所以，这笔买卖是包赚不赔的。再过个几年，这里的房产肯定会自行增值的。所以，你不要去担心这二百万会亏掉，你只要老老实实按照我回头给你制定的经营策略去做，不要再像以前那样动不动就摆出一副山大王的面目，这里肯定是会有利润的。更何况，我现在等于已经帮你把每个月最大的开销，也就是房租给省掉了。这样的情况下，你要是再不能让这儿赚钱，我就要怀疑一下苏豆豆童鞋你的智商了……”
“老娘聪明着呢，你敢怀疑老娘的智商？你信不信我现在就把你智商变成负数？”苏豆豆又开始张牙舞爪了，石磊很喜欢看到她现在这种状态。
“总而言之，我相信你能把这儿弄得很不错就是了。”石磊说着话，看了看手表，时间指向了下午五点，“难怪肚子饿到不行了，居然都五点了。走吧，大小姐，先去吃点儿东西，你请客哦！”
苏豆豆大气的挥挥手：“请你吃个饭的钱老娘还是掏得出来的！”走了两步，苏豆豆突然又停了下来，转过身看着身后的石磊，虎视眈眈的样子把石磊倒是给吓了一大跳。
看着苏豆豆的眼珠子在眼眶里转来转去，也不知道这丫头在想着什么，石磊一脸警惕的看着她，生怕她又搞出什么幺蛾子来。
“算了算了，便宜你了，看在你今天又陪我喝酒，又负责安慰我，最后还帮我收拾残局的份上，老娘便宜你一次。”说着话，苏豆豆伸出双手抱住了石磊，猛的就主动的吻住了石磊。
靠！这叫什么事儿啊？居然被这丫头给强吻了？麻痹，这世界还有没有天理了？
如果仅仅只是一个吻倒也罢了，苏豆豆强行撬开石磊的双唇把舌头伸进来的时候，石磊也并没有觉得有太大的不妥。可是，等到他发现苏豆豆居然在主动的脱他的衣服的时候，石磊终于从惊艳变成了惊吓，哪怕下半身其实已经随着苏豆豆的举动而悄然坚硬了起来，但是理智上的惊吓还是让石磊一把推开了苏豆豆。
“大姐，我对你好点儿，你也不用以身相许的！”
苏豆豆理直气壮：“老娘能给你的就这个啊，我看你前两次似乎很沉醉的样子！反正唯一碰过老娘的男人就是你，而且老娘也不像讨厌别的男人那样讨厌你，就便宜你了咯！”
石磊只能还以无奈的苦笑：“拜托！作为一个蕾丝边，骄傲的蕾丝边，你特么的矜持点儿行不行？你能有点儿原则不？”
“白痴！”苏豆豆又被气着了，一跺脚，再也不理石磊，转身就离开了酒吧。
石磊倒是追上去了，可是苏豆豆的速度明显