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这不是送的；只是借钱给易军。而这个“借”的代价；无非只是让她永远保有被娇莲庇护的资格。每年的利息；别说是地下世界的高息借款；即便是按照百分之五六的银行法定利率；那也是惊人的一个亿！
易军一听这个；当即笑道：“好；那就多谢了。别说住在这里；我在娇莲旁边开一块地；专门给你建一套别墅都行！”
易军没想到；自己这无意之间的一句话；竟然又让他有了一个大好的生财路子。生意越做越大；这路子也就越来越宽；胆儿也越来越肥。
第1205章 纯暴利
单独建设一套别墅？胡和鲁的女人一愣。i
事实上；她借给易军白用二十亿；而且是没有期限的、近乎永久的使用；足够易军挣大钱了。莫说拿出去投资；即便转手去放高利贷；二三分的利息；易军每年都能从中抽取两个亿的纯利。而易军要是放高利贷；还怕收不回来？
再加上沪海那边即将大开；正值易军大用钱的时候；胡和鲁女人这二十亿又算是帮了易军的大忙。
所以；易军这才毫无顾忌的放出了这番狠话。每年那么多的收益；建一套别墅确实花不几个钱。数百万价值计算；也只是九牛一毛。
话既然从嘴巴边说出去了；易军也不好改口；随即笑道：“嗯嗯；娇莲旁边还有些地块；回头我问一问；争取给你弄一个。放心；依旧提供娇莲这样的保护；算是娇莲的贵宾区。”
胡和鲁的女人觉得惊讶；没想到易军做事儿这么敞亮。不过这样一个许诺；确实对她产生了巨大的诱惑。大家都是活生生的人；哪怕娇莲酒店服务再好；那也是酒店；没有一个家的感觉。要是真的在一旁有了属于自己的小别墅；哪怕面积不大；但好歹是个家。而且；这个家依旧可以得到娇莲的庇护；甚至是更高级别的庇护——因为易军都说这是娇莲的“贵宾区”了。
“那就多谢军哥了；多谢了。”胡和鲁的女人说。
易军也不是瞎大方；他做人喜欢将心比心。别人借钱给自己、帮了自己的忙；又让自己得了利；这还在其次。关键是一个无家女人敢于这么信任自己；这很难得。
所以辞别了胡和鲁的女人之后；易军就找了岚姐、白静初和庄晚秋；提出了自己的这个构思。i
当然；一说到胡和鲁女人愿意近乎永久性“借”二十亿给他们的时候；几个女人也乐得不行。这回手头的资金更宽裕了；做啥事儿都不用顾忌。特别是庄晚秋；一下子又信心爆棚了；说沪海那边的大生意一旦启动；这些钱都要砸进去。能动用的钱越多；到时候能赚的钱也就越多。
而对于单独建设别墅这件事；易军也提出了自己的一个大大的构思——
“我的意思是；在咱们这里敲定一个贵宾区！这个所谓的贵宾区里面；稍次一点的；也至少是大户型或复式的小楼；每户不下两百平的那种。”
“这还……稍次一点？”白大腐女一愣；“哪怕咱们娇莲酒店的总统套房；也没这个大成本呀！”
而庄晚秋则眼睛一亮：“白姐；不是这回事啊！军哥这个构思；绝了。大成本、大投入不假；但也会有大收益啊。”
易军一笑；心道专业的经理人就是不一样。难怪好多开夫妻老婆店的到了一定程度；总是纷纷落马了；关键还是不专业。
易军笑道：“是；咱们这次不是酒店住宿服务了；而是天价出售住房！就好像胡和鲁大嫂这样的；给我们带来的实际价值不下十个亿；甚至更多。那好；咱们给她建设一套别墅；继续提供娇莲正常的保护。而这种别墅区；等于是‘级贵宾区’。至于那些复式的或大户型；则属于普通的‘贵宾区’。一套户型；卖他一两个亿；总归有走投无路的富人愿意买。”
而且；这种贵宾区或级贵宾区里面；不需要后续缴纳住宿费了；因为产权都是购买者的。后续的；只需要按照都或沪海那种高档小区的收费水准；收取物业管理费就行。
这就等于一个级富人聚集的小区；只不过这些富人都是落难的富人而已。
假如需要出门儿；可以花钱雇佣娇莲或正和的保镖；由这个物业管理中心统一调配。娇莲这边的保镖素质高还是一回事；关键是他们背后耸立着“娇莲”这块牌子。谁要是招惹了他们；谁会倒大霉。如此；这些落难富豪也不用整天关在酒店之中了；倒是没事儿可以出去散散心；反倒等于在江宁生活了下来。
就好像胡和鲁女人这样的；手里头二十多个亿没地方花；自己拿着又提心吊胆；住在娇莲里面天天住酒店无家可归；她买不买？
到时候；一套别墅四五个亿；她肯定买！因为这不但永久性的买到了庇护权；同时还买了一个“家”；等于有了一个根；不再是飘荡的浮萍；不再是关在笼子里的鸟雀。
当然；那些复式或普通的大户型；价格会“便宜”不少——相对那些级贵宾区的别墅来说；是便宜的。但即便是这些；一套要他一两个亿；恐怕也有人乐于购买。
为了做一个“市场调研”；易军还现场给洪自成打了个电话；说自己要建设贵宾区；问他是否乐意购买一套。洪自成一听；当即就要一套复式。他还带着老婆孩子呢；连个家都没有；最近当然憋屈。如今能安个家；而且各种服务提升了；自由程度也加大了；能不乐意？
他手里头的钱本来不多；撑死了不到五个亿。但要说花一个亿买了这个；剩下的钱足够他们一家老蓄一辈子；单是银行利息就够以后的生活费、物业费和保镖雇佣费；何乐而不为？
这些落难有钱人的心态；不能以正常人的心态来评判。他们需要的是安全、自由、以及归宿感。这一点；除了娇莲还真没人能够提供。
挂了洪自成的电话；易军笑道：“听到了吧；一听说有这个计划；这样的人物甚至生怕买不到；洪自成甚至答应先拿出两千万预定金了。”
两千万；在江宁能买十好几套大户型啊！但是为了买这一套；仅仅是定金；洪自成就乐意拿出来；而且生怕没了机会。
这是何等的暴利？岚姐和白静初目瞪口呆。这家伙；随便卖出去三两套；几乎都把整个小区的建设给搞定了。而现在随便一问；就已经有了两个拽了……
白大腐女随即一乐；哈哈直笑：“天呐；咱们何必去争什么沪海那片建设啊；在这里闷声大财；收益都不比那边小吧？让我算算；要是建它两千套的话……”
易军和庄晚秋都一头黑线；心道白姐你是穷疯了吧？两千套？你以为天底下落难的富豪有这么多？而且都非要到你娇莲里面来？
庄晚秋笑道：“白姐；不是这个算法儿。依我看的话；前期建设个几十套；就足够用了。平均单价两三个亿的话；这就是上百亿的可怕规模——咱们还想怎么样？当然；可以预留一部分地块；目前先铺了草坪绿化。将来要是真的‘业务’饱满；咱们随时能让一栋容纳数百户的高层复式楼拔地而起。能有这么大的容量；已经极其可观了。”
确实；要是真的容纳了数百户；哪怕就按两三百户计算；那还不逆天了？
而且；建设这样小区的成本；在那高额的房价收益面前；简直就是忽略不计的。
这是纯利；纯暴利。
第1206章 就他这成绩？
不管怎么说；这都是足以令人疯狂的生意。〃；
白静初为之愕然；喃喃道：“乖乖！这要是早两年就这么弄；咱们还缺钱？早就达了！”
庄晚秋却摇了摇头：“岚姐；不行呀！早两年娇莲和正和哪有今天这样的名头儿；别人会相信咱们的实力？现在军哥把娇莲的威名打出去了；这就是无形资产；附加值高。”
而一向心慈如菩萨的岚姐直呼阿弥陀佛；额头上冷汗都快渗出来了：“咱们这么卖房子……会不会太黑心了。现在全国都在声讨高房价啊；咱们这房价……不是房价；几乎是人命的价呀！”
而庄晚秋则愣愣的说：“岚姐你迷糊了？没错；确实是人命的价。可是；我们卖的商品不是房子；而就是命啊。”
几个人一想；也对！其实这锌产所出售的并非房子；而是“命”！就像洪自成那样的；还是一家老小的命。在生命面前；一切财富可不都是身份之物？
而易军则说道：“咱们这个没有可比性；跟别的正统的房地产根本不搭边儿。而且；咱们低调处理；不要对外张扬出去。白姐和晚秋是房地产的行家；你们先搞着设计规划；征地的事情不难；我去跟乔书记和胡市长打个招呼就行。至于后续管理上面；岚姐把咱们娇莲的安保模式套用过去；尽量细化一下。别人哪怕就是落难的；但毕竟出的钱到位了；咱们要打造国内一流的物业管理服务；这一点不能含糊。”
至于说建设这