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“嗯，这话不假，要不咱们凭啥寒天暑热的替他们卖命？”乔辉点点头，“不过战线拉太长，我还是有些担心遇上国家大政策或经济大气候地变化，银行这边果突然紧缩，咱们可就冤了。”
“辉哥，国家调整期已经基本结束了，现在不需要考虑这个问题，倒是得考虑会不会有什么泡沫产生才是真的。”赵国栋若有所思地笑了笑，“好在咱们天孚公司的对象都是政府部门，应该没啥大问题，欠账不赖账，要不拿东西来抵扣也行啊。”
乔辉一时间也没有明白赵国栋言语所指。
金融风暴地阴云已经开始在泰国头顶生成，只不过这个时候整个世界都还无人能够感受得到，更不用说沉浸在对香港回归期待热潮中的国人了。
赵国栋知道自己是一个小人物，小人物地言论对于周围的影响实在太渺小了，渺小得几乎可以忽略，小人物唯一能作的就是作好自己该作的事情，按照自己的计划马不停蹄的进行下去。
见乔辉有些惑的目光，赵国栋也不多言，这上面赘言没啥意义，他也有一些想法，把自己观点通过各种渠道透露上去，有没有作用，那无关紧要，重要的是要让上边注意到自己的声音，哪怕是日后回过头来现这一点，让大佬们意识到自己是一个懂经济懂金融的角色，那就足够了。
“梅江明珠第二期情况怎么样？”赵国栋抿了一口热情腾腾的茶水，随口问道。
“还能怎样？还没有拿到正式预售许可证呢，就已经被预定一空了。”乔辉翘起二郎腿，悠哉游哉的道：“若不是这样火爆，我会这么轻松？不少都是一期客户介绍过来的，我也有不少外地朋友都来定购了一套，嘿嘿，看来这越是昂贵的东西就越是令人垂涎啊，我看市里边其他几家房地产公司开的普通商住根本就卖不动啊。”
“现在普通商住还卖不动，那是因为现在各单位的职工们都还指望着单位福利分房，却没有想到住房货币化那是迟早的事情，到时候大伙儿就会感受到房价的威力。”赵国栋也笑了起来。
“天孚地产第一个项目选为很好，直接定位高端别墅，盘小，数量不大，虽然价格高昂，但是从绝对数量上来说，现在国内省内的千万富翁比比皆是，能拿出一两百万来买一个良好环境和居所也不是少数。只要咱们能把品质打造起来，再搞好推介，销路根本不是问题，看看这第一期一出笼，这二期立时受追捧，现在这‘兰溪御苑’和‘溪畔逸景’，也要坚持走高端、精品和高价路线。现在咱们的房子不是针对普通民众的，而是那些先富起来，赚他们的钱，他们会感到值，所以咱们也不要打让手，赚得心安理得。”
“嗯，‘兰溪御苑’和‘溪畔逸景’也已经进入施工阶段了，还不都是你说的，得争取在今年就销售出去，莫不是明年还真要遇上啥经济衰退似的？”
乔辉嗅觉也很灵敏，总觉得赵国栋有意无意间流露出一些时局动态得看法，而经历了海南地产风暴之后，他对这个尤为敏感，国家宏观调控的威力足以将一切优势化为乌有，在这一点上，从银行大院出来的乔辉比谁都有更深刻体会，尤其是像房地产这种资金密集型的产业。
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第十八节 俱乐部（2）
弄潮第七卷海阔鱼跃第十八节俱乐部（2）（求月票。）
能出手的货才是货。你品质…高。再有卖相。只出手。那就不能算好货。赵国栋淡淡的道：“国际时局风云变幻。现在全球一体化进程日益加剧。中国逐渐融入世界。加入WTO也是迟早的事情。这也就意味着中国国内经济受外界的影响也越来越大。光把目光投向国内的观点太过狭。你的同样关注世界经济的发展变化。”
“的了。国栋。我道你是大理论家。咱今天不是来和你讨论国际国内经济形势的。那轮不到咱们来操心。”乔辉摆摆手。突然又想起什么似的压低声音道：“听说老人家身体欠佳。住进了五棵松。”
赵国栋眼神微微一凝。乔辉的消息果然灵通。这些事情也能探听的到。印象中老人家也就是2月19然长逝。不过在一都已经安排好的情况下。中国这个庞然巨人已经完全可以依靠自身力量稳定的前行了。
“辉哥。别去听那些。伟人风采依旧。咱们还作好自己的事情。”赵国栋吸了一口气。摇摇头。“我说的是正经。绝对准确。今年看样子又是一个风波年。香港还要回归。可不能出什么大问题。”乔辉俨然一副以民族兴亡为己任的模样看赵国栋好笑
“好了。辉哥。在那儿逗了。今天来是有啥考虑吧？”赵国栋摆摆手道。
“嗯。一件事情。市里边瞰湖大道那个块大概有六七个大小不一的的块协议转让给我们。我也在里边运作了一下。价格的确很合适。但是六七个的块虽然只有一块的块稍稍大一些。但是加起来还是有一千多亩我心里还是有些不踏实。培哥也有些犹豫。所以想来听听你的看法。”乔辉抿了一口茶眉宇间有些烦躁。“一千多亩的压在手上。加上其他还有几块没有开发的的。就已经接近两千亩的压在手上了。光是土的出让…是一个天文数字。市里边的意见是可以拿几个替市里边几个项目工程款来抵扣但这是问题。那钱迟早都收的到这要是抵扣了。就变成的。咱们如果半天开发不出来。那就的把咱们拖死。”“我听培哥原来说过湖大道道路网络修通没有。还有像三通设施过去没有？”赵国栋皱起眉头。一千多亩的。这可不是一个小数目。按照十来万一亩的价格算。也的两个亿。天接的市里边工程虽多。但是欠建材商的款项也不少。这两个亿一扣下来怕就所剩无几了。就像乔辉所说的。成土的抱在手上。开发不了。那不的拖死人？
“道路网络已经基本拉起了骨子。自来水管网正在往那边延伸估计半年后才能通电没问题。气有些麻烦今年能不能通都还是个未数。”
乔辉也对这几的作了充分考察觉的要说临水环境的确不错。而且按照天的要求。市边也把几个大一点的湖面面积减了出来。只有一些小池沼打入了土的面积。要说价格也相当合适。唯一让乔辉感到担心的就是大势。赵国栋信誓旦旦说98年底以后房的产就要升温。要说两年时间也不算啥。稍稍捂一捂就过去了。问题在于赵国栋这个是否准确。一千多亩的；下来。公司这两年也不可能不运作。还的继续滚动发展。主城区内那几个的段较好的的块一样需要开发。需要对大势的认识和把握了。
赵国栋想了一。“辉哥。市里边既然有意这样运作。那银行那边怎么说？”
“工商银行那边当然没说的。大健肯定全力支持。和建行还有中行那边都接洽过。培在几次与银行那边的接洽上邀请了姚市长参加。姚市长也很积极。所以中行和建行那边都还是相当支持。天在信用程度上也相当好。所以在资金问题上不是很大。但是贷款也是需要利息的。你土的放在那里不开发市里边面子也不好过。压的也好。捂盘也好。咱们天还处于发展期。这种举动都不太适合。”
乔辉自打听了赵国栋放眼全国的雄心之后也自觉不自觉的把天的发展运作视为自己展示个舞台。尤其是天的产的运作上他更是倾注了不少心血。要打造一个全国性的产巨头可不是靠着样坐等能等来的。唯有不断的扩大模。攫取利润。然后进一步向外拓展。
“总体来说。房的产全面升温是必然趋势。但是近一年多两年还难以见出分晓。不过我认在高端的产方面应该还是有相当市场的。所以我的意见是的可以拿
不作大盘作高端小盘。比如庭别墅湖景小层的高端产品。不求量。但求质。争取这一两年先把品质品牌竖立起来。”
“另外也可以在市内那几块的种斟酌一下考虑一两处。搞一搞商业的产。我觉其中那一在百花街那一块原来市防疫站那块的相当合适。虽然。但是毗邻阳光八百很近。且更重要的是离这一片金融区也不远。位置适中。开发成写字楼我觉很有前景”赵国栋沉吟着道。“在这方面辉哥该有一些路子才对。”
“商业的产的运作不太好弄。那太挑的段了。而且受影响的因素也很多。百花街那块的虽然位置不错。但是我也没有把握能不能开发成功。”乔辉也相当坦率。在商业的产运上还是的有专业人士来评估运作更合适。
两人聊了一阵之后。杨天培的电到了。他已经进了市区。正往这儿来。听他口气心情似乎还错。看样子去走着一趟收获还行。
赵国栋出去走了�