按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
易判断。而且收益也更加客观！
像是普通住宅，拿中国来说，如果没有了贾鸿渐的重生记忆，那么要投资住宅那真心是有风险的——因为房地产价格涉及到了房地产商以及普通老百姓的利益，甚至包括了买了房子和没买房子的老百姓的利益，所以政府肯定得控制，不说打压房价，至少得不能让房价上涨过快。而像是08年到12年之间房价上涨过快。那纯粹就是因为国内为了度过金融风暴时期，而投入了4万亿基础建设资金而导致房价飙升的。在4万亿的兴奋剂过去了之后，房价肯定是不可能一路狂飙的。所以在2012年之后，至少作为华夏高科集团来投资住宅那收益前景不是太客观——咱又不是老百姓，不是说买了房子了租出去赚个租金就完事儿了的！咱是要赤果果的资金收入的啊！
而商业房地产就不一样了，只要中国经济整体还向好，那么整体来说写字楼就一直有需求。哪怕经济增长速度放缓，到了2012年很多中小企业开始日子难过，但是中高档的写字楼他们租不下去，不是还可以换偏一些的中低档写字楼么？只要这些企业不倒。那么写字楼还是有市场的！而且咱们把目标放到什么首都啊上沪之类中心城市，这些城市的商业房地产因为人口聚集以及商业聚集，所以肯定是市场一路走好的！然后咱们的另类投资部门不就可以过来投资了？而且不仅仅可以投资中国。也可以投资美国嘛！甚至连带着像是韩国啊甚至是巴西等等新兴市场，那也是可以投资一下的！
除了房地产之外，另类投资包括的投资方式还很多，比如说各种大宗商品——像是石油期货，甚至还有像是艺术品，那都是可以投资的！回头什么法国啊英国啊拍卖当年八国联军进首都的时候烧杀抢掠弄来的咱中国的古董，咱就可以买下来么，等个几年过去，价格肯定更高！然后咱回头再卖了不就是了？这种做法那在西方国家是很常见的！人家经常是有收藏家买下来了什么艺术品。收藏个二十年拿出来再卖，那价格真是能飙的嗷嗷的高啊！这不也是投资回报？甚至还有投资矿山啥的——像是咱中国这些年高速发展。需要的各种矿石那真是海一样的多！别的不说，咱中国的钢产量一年7亿吨！是全球的一半！这是什么概念？把美国英国其他什么国家全都加起来。也就跟咱们差不多而已！这需要多少铁矿石？咱这另类投资部门是不是可以过去投资全球三大铁矿公司？甚至再往多里说，咱们这部门是不是还可以投资国内的一些矿业公司，控股了之后拉着国人跑到非洲去找铜矿什么的？那回头这生意做好了，那不也是咱们投资成功？
而这些东西呢，跟华夏高科本身的前进路线是关系不大的，主要是为了不要把鸡蛋都放在一个篮子里，所以这些收购的东东，那也不用贾鸿渐本人来。贾鸿渐本人现在在干嘛呢？他在关注着美国次贷危机惨象的时候，突然被一条新闻给吸引了注意力——咱国内的万向集团正式成为美国ai公司的第一大股东，同时这万向集团的海外业务规模也正式的超过了国内的业务！
听起来……万向集团好像并不怎么知名，贾鸿渐为啥还被这么一个新闻给吸引了注意力了？因为他知道ai公司，这ai公司可是很有名的！ai公司是干啥的？他是由美国散打汽车制造商发起，专门为这三大公司提供模块装配以及物流管理的公司！而这美国三大汽车公司是啥？通用、福特和克莱斯勒！而万向集团成为ai公司的最大股东，这就意味着咱国内“并不知名”的万向集团已经开始通过资本并购以及专业参与的方式，直接嵌入千秋汽车产业链的核心位置，并且是打入了汽车产业大本营的心脏！
那这么一个万向集团这么牛，怎么在国内并不知名呢？其实挺知名，只不过老百姓并不太知道而已！这万向集团的老总卢冠秋，那在企业界真是有些开山祖师的地位的——人家都不是改革开放的时候第一批创业的，是在改革开放之前十年就开始创业的了！人家在69年的时候，就拉拢了当时农村的生产队，一起投资建立了当地的第一个乡镇企业！而卢冠秋就是负责人！到了10年之后改革开放了，这卢冠秋看到了《国民经济要发展，交通运输是关键》的官方媒体社论，他敏感的感觉到以后中国搞不好会发展成为美国那样的汽车国度，哪怕就算是老百姓短时间内买不起汽车，但是至少以后中国发展的大方向是汽车会越来越多，因为工商业都需要！于是在几十年之前就开始主动的做配套——先从修汽车起家，然后慢慢的往汽车配件专业制造商发展！万向集团为什么叫万向集团？因为他们开始做汽车配件的时候，就是做的汽车万向节！
看看人家这是什么嗅觉！那真是传说中的那种从新闻联播里面可以看出来国家未来动态以及商机的那种人啊！然后这么一个卢冠秋呢，在创业了十几年之后，想要把自己付出了十几年心血的企业收归己用，他并没有学90年代那些同出来了要承包自己供职的乡镇企业！然后砸锅卖铁的凑了两万块钱之后，他就得到了经营权了！然后一年之后他想搞股份制，上面不批准，他直接就折腾起来了职工持股，把企业股份卖给职工，然后通过职工持股会来作为企业的大股东——这可是中国第一个这么玩儿的人！
而这么一种做法，在一年之后被中央发现，各种夸奖！而同时经过几年研发万向节之后，这么一个小小的乡镇企业，也跟同时代那些只做蜂窝煤的小乡镇企业不一样，通过被中央发现和褒奖之后，他们立刻打报告，于是他们成为了全国第一家进入了中央试点企业名录的乡镇企业，同时也是第一个拥有了国家级技术中心的乡镇企业！第一家产品进入美国通用汽车公司配套生产成的中国汽车零部件生产商！而这一切都是在80年代完成的！这么一种发展速度，跟当年同样在70年代末发展起来的乡镇企业对比一下的话，那简直一个天上一群地下啊！卢冠秋那真是跟重生者一样带着企业超高速发展，而其他的“同龄人企业”则是还小富即安的做一些蜂窝煤什么的就知足了！而再过了20年之后，也许当年那些做蜂窝煤的小乡镇企业死的都差不多了，而卢冠秋的企业，已经打入了汽车王国的心脏了！（。）
第三千九百八九章 做人和做企业（）
真的说起来，贾鸿渐是知道卢冠秋这老爷子脑袋真心清楚——就在90年代末期一群国企领导者跟当地政府闹各种各样矛盾，甚至弄得好像国企做的越好地方政府越不满意，好像地方政府这婆婆非要把企业弄的分崩离析似的。其实这些事儿表面上看起来貌似都是政府的错，但是真的深究起来，有多少又是企业家的错？企业家受委屈了他们可以出来说话，但是政府会出来说话么？所以最后老百姓听到的一切都只是企业家的一面之词而已！说是地方政府把当地国企当成杀父仇人一样，那怎么不说当初国企的企业家是怎么把企业和当地政府的关系闹的那么僵的？这里不说企业家一点没错，但是至少世界上还有更好的方法可以圆滑的解决吧？至少可以让政府和企业共生共荣吧？
像是卢冠秋这老爷子，那就是在国企那么一帮子领导者各种向社会哭诉之前，早就平平淡淡顺顺利利的做到了一切国企领导者想要做到的事儿，而且低调的还几乎没有什么人知道！在80年代中期的时候，这卢冠秋就开始玩儿十年后才流行的职工购股，直接领先国内所有公有制企业的就把厂子给股份制了。然后到了“花钱买不管”——主动的把一半的股份送给当地政府，来“买”当地政府放权给他们管理层！也就是说通过主动送股份，来让当地政府安心拿分红以及各种税收，然后还不用派官员过来管，一切管理事物交给卢冠秋来搞定。
当然了，真的说起来，这种事儿做起来难度那也是很大的——谁都有下山摘桃子的想法。真的有什么官员“太子…党”看到了这企业好了，想要过来当个头头脑脑的混油水混成绩，那也是很正常。怎么能够说服当地政府不派人过来。这就是水平了！怎么让当地政府这么一个娘家能够乖乖的听自己的话，让政府朝想让谭门走的方向走。这就是做人做事的水平了！真的做企业，那绝对不是说简简单单的知道怎么做产品就行的——哪怕只是工厂也讲究销售，而销售也是跟人打交到啊！而跟政府这么一个娘家打交道，那也是跟人打交道