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所以说什么“风雨能进国王不能进”之类的话那完全是屁话！要知道在美国这噶哒，甚至平民老百姓住的“平房”门口的草坪，那都不能不剪！没错！哪怕房子是自己的，哪怕草坪是自己的，但是不能不剪！因为不剪就“有碍观瞻”，然后搞不好整个社区的人都大动肝火，一个个的都上门来指责你怎么不修草坪！这要是按照中国人的想法，娘的房子是老子买的，草坪是老子的，老子不修草坪管你们鸟事？老子一把火少了草坪，自要警察叔叔不抓咱，你们凭什么管？但是人家就能说你家草坪不弄，影响了整个社区的形象，这就是影响市容！妈蛋！谁说美国是自由国度的？这国度里面连不修剪草坪的自由都没有好吗！
因此到了这时候，贾鸿渐那当然要仔细问清楚人家的规定了。毕竟他又不在美国常住。哪儿能知道美国各种“潜规则”啊。结果一问这才知道，果然花的钱不仅仅是明面上的1。5亿美金而已——这建筑的外观啥的也要受到整个联盟的限制，当年最早的时候，这些大楼建立起来那外观都是跟帝国大厦啥的差不多，都是水泥外墙加上最简单的窗户。然后现在这么一个大楼却是玻璃幕墙的，为啥会变成这样？因为“业委会”要求大家与时俱进！因为时代广场不是帝国大厦，时代广场那是美国最优质的商业中心，那是全世界最关注的潮流中心！所以这里一定要跟得上时代！所以如果业委会决定要各家更改外墙布局装饰啥的，那么贾鸿渐他们这些业主必须无条件答应，并且尽快投资进行改造！
这你妹的感觉就是找了一帮亲爹来。有没有！感觉咱怎么花钱了还没享受到大爷的待遇。反而变成孙子了。不仅要花钱还要伺候人？当然了，这种感觉就是那么一会儿会儿而已，贾鸿渐很快也想通了，人家这么做也是为了大家的利益——毕竟光彩亮丽的才能吸引人来啊！就像是当年纽约政府规定时代广场必须装大量的广告牌一样。可能业主还奇怪凭什么广告牌你们政府都管，老子不放广告牌还不行了？但是真的听话了，按照人家规矩走了，以后时间长了这时代广场的确是变牛了，的确是业主们的收入增加了！
不过唯一还好的消息就是呢，这业委会不限制业主把自己的楼给改变用途，甚至对这大楼里面到底有多少公司或者品牌入驻，人家都不管。哪怕贾鸿渐吃饱了撑的想要把他们的那个火柴盒大厦给改成商场也行，不过大体的一个租金底限必须符合业委会的规定——也是为了防止互相之间低价竞争！
对于贾鸿渐想要把这大厦给改公寓的想法。业委会表示他们不管，贾鸿渐自己爱改不改，但是呢一不能大幅度的改动大厦的外貌，大体的修缮和美化设计图出来之后，要经过业委会的点头才可以施工。其他的呢爱咋咋地！不过明显业委会里的人们好像认为贾鸿渐想改的是那种每层一户或者几户的超高级豪华公寓。是租出去给别人住的，而不是自己住的。对此贾鸿渐也懒得解释的太清楚，反正人家业委会都说了爱咋咋地了，他还多说那么多干嘛？
于是乎，在答应了这么多先决条件之后，接下来，终于到了可以讨价还价的时刻了。贾鸿渐脚着，既然对方先决条件都这么多了，哪怕对方的1。5亿美金是个良心价，但是他不砍点下去浑身难受啊！他当大爷当惯了的，在中国国内面临最高级领导的时候，他都可以不甩对方，可以给对方脸子看，结果你妹的到了美国这噶哒，还要给业委会当孙子？他这是浑身上下都有火气啊，不找个地方发泄不行啊！所以这价钱肯定就成为了发泄渠道了！
然后呢，进入了讨价还价的环节之后，他贾鸿渐直接就把一亿五千万的开价给换到了一个亿整！当时气的迈克尔老头儿转身就要走！这老头儿可根本不知道中国人砍价的手段，那也就是中介公司死活拦着，这老头最后才没走成。看着这样，贾鸿渐稍微也就把价格开高了那么一点点，一亿一千五百万美元……然后他就表示，爱卖不卖，反正他最后一口价了，要是不想卖他走人，旅馆里面妹子差不多要醒了，他还要跟妹子去跨年呢！
第两千三百七二章 放得开的老美（）
这房地产要砍价，肯定不能说砍得跟买衣服一样，随随便便就能来个半价甚至超低价买入。最终贾鸿渐签了约的时候，纸面的价格是1。17亿美元，比刚开始对面的要价少了3000万美元。能这样的价格签约，从某些方面也证明了迈克尔老头儿的确不看好这个房地产市场，证明了他真的认为拐点就快要到了，所以能出手就赶紧出手，那怕少点也无所谓。
不过他绝对想不到的是，在他面前跟他签约的这个年轻人，其实并不是什么小小的中国来的暴发户，而是全球财富家庭榜上有名的华人富豪家庭！对于这样的家庭来说，一亿美元的支出虽然多，但是谁说这样的支出就一定要用来做投资了？谁说房子就一定要出租了？
贾鸿渐他们签署了合同，合同上规定贾家这边必须三个月内把资金划拨到指定的账户，然后这么一个合同就算履行完成了。当然了，在签署了合同之后，贾鸿渐这边还签了一张二十万美元的定金给了对方。如果到时候不交钱，这定金自然也就归对方所有了。当贾鸿渐这边签好了合同之后，看了看时间，已经是下午六点钟出头了。此时时代广场这边人流慢慢多了起来，虽然节目什么的还没开始，不过很多人都为了抢一个好位置就开始往时代广场里面走。此时的天已经黑了，气温也低了下来——在纽约这个时节，气温怎么都是要到零下的，所以此时那还真的有点小冷。
正在往时代广场里面走的那些人，一个个的都是穿着厚厚的衣服，不管男男女女，那都带上了耳套保护耳朵。看到了这场景，贾鸿渐淡淡一笑，他还以为美国男人很爷们儿呢，感情也一个个的都这么怕冷啊！像他贾鸿渐这种从中国来的纯爷们儿，那就不需要带耳套！这种零下几度的气温还远远不足以冻伤他的耳朵。最多就是冷一点而已，至于么！
心里这么想着，他在时代广场外侧转了一圈，好不容易找到了一个披萨店，买了八份不同口味七寸的小匹萨，再买了点饮料，然后再找地方买了点零食，这就大包小包的抱着往宾馆里面走。等他回到了房间的时候，只见着叶静已经醒了，在看着电视。不过她在听到了他回来之后。却是没有任何的迎接。就跟没看到一样！
对此贾鸿渐知道是妹子心里有点不舒服——明明她睡的时候贾鸿渐说过一会儿就过来睡。结果等她睡醒了，发现贾鸿渐人没了，而且也不知道贾鸿渐干啥去了，这谁能舒服？特别妹子还心眼小容易闹小脾气啥的。怎么都要稍微摆下脸色啥的嘛！人家需要一个解释嘛！所以贾鸿渐此时笑着献宝一样的把小披萨放到了叶静面前，“来来来，跑了一圈才找到吃的，这时代广场也真是的，连个能打包带走的店都不好找。我买了八份不同口味的小披萨，知道你喜欢每种口味都吃点，所以特意给你买多点。然后回头晚上咱们跨年回来了要是肚子饿，也能把这些热热吃了……这边还有饮料，来帮忙接一下……”
这边生闷气一样的叶静一看贾鸿渐在床上放了一堆东西。她这才撇了撇嘴的伸手帮贾鸿渐接东西。“你出去就是买这些东西？至于那么就么？就丢我一个人在屋里，你也不怕有人进来把我给绑架跑了……”
“嘿，绑架你这个小恐龙对他们有什么好处？”贾鸿渐直接就岔开话题攻击一下妹子。果然妹子一听这话当时眼睛就瞪大了，撅着嘴气呼呼的看着贾鸿渐，“你敢说我是小恐龙？你再说一边？”“哈哈。好了好了，开玩笑呢，我不是想到你起来肯定会饿么，而且回头还要熬夜呢，看你睡的香就没忍心叫你……下次我不管你睡的香不香，反正直接就叫你起来，行了吧？”
“切，你就不会写个纸条什么的留个言啊？不然我还以为你丢下我跑了呢……”到了此时，叶静撅着嘴说出来了她真正不舒服的地方。“傻丫头，”贾鸿渐伸手刮了妹子的鼻子一下，“你扔下我我也不能扔下你啊，来来来，快来吃吧，应该还热乎着呢，再放要凉了。”
这披萨一共买了八个，听起来好像八个很多，但是这都是最小的7寸披萨。7寸是啥概念呢？2。54厘米一英寸，7英寸就是17。78厘米的直径。所以说，这玩意儿其实也就是一