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就麻烦，他贾鸿渐怎么才可以把业绩给抢过来呢？难道说……他贾鸿渐要在这入世的过程中出一把子力气，这才有可能让朱老总把业绩算到他的头上？
出一把子力气的话，问题是他贾鸿渐虽然经历过商业谈判，但是这种商业谈判和这种谈判之间差距太大了！完全都是不同档次的好么！商业谈判一般哪儿有这么急迫的啊！不过呢……他贾鸿渐好像是有一个自己独有的优点在……那就是他贾鸿渐实际上能联系的到美国的工商业诸多的大公司，能联合他们起来一起出声，然后呢还认识克林顿和他娘们儿，虽然在这种场合克林顿不可能说给贾鸿渐面子就签下来什么的，但是他作为两方面都有关系的第三者，在中间缓和一下气氛，在两边领导人之间传传话，这还是可以的吧？要知道这谈判虽然是国家大事儿，但是一般谈判的时候，两边的最高领导都是不来的！都是全权委派的“大使”来谈的，像是张秘书说中国这边派出去的就是外贸部的部长，美国那边也差不多，是一个专门负责这方面外贸谈判的领导，这两边负责人之间谈判，很多时候效果不如两边的国家元首或者说是国家政府中央领导谈判来的快——中央领导可以直接现场拍板，但是这些所谓的负责人，他们是要回去跟国内商量啊啥的，速度就不一样！
所以，也许贾鸿渐可以通过私下传话，来攒一点工分，来分一些业绩到他头上？
第一千九百六六章 我和克林顿说得上话（）
很快，这朱老总和施密特的聊天完了，贾鸿渐这边终于可以跟老总再了解一下入世谈判的事儿了。当他到了办公室的时候，那施密特的人影虽然已经不见了，不过屋子里那弥漫的浓浓烟味儿还是显示了老头儿之前在这儿的事实。“小张，把窗户给我开开，我去，这施密特老头儿也太能抽烟了，回头别他没事儿，把我给熏出肺癌来了。”朱老总表情夸张的说道。看起来这老朱跟施密特聊天之后心情挺不错的，虽然中国现在看起来面临经济危机，不过这老朱貌似心里有底了。
在小张把窗户打开通气之后，朱老板坐在他硕大的办公桌后面，指了指面前的一个椅子，示意贾鸿渐坐下，然后就身体往后一靠，明显很放松的就问道：“好了，贾小朋友，现在又回来了这是有什么事情要问啊？”“呵呵，老总，我就是想多了解点世贸的谈判，想把引入外资的事儿算到自己一年一万亿的这么一个业绩里面……”贾鸿渐微微嘴角翘了翘，如此说道。
“呦……脑子还挺快的嘛！你就这么不想开放房地产市场？”朱老总诧异的问道，“不过现在全世界的国家基本上都开放了，咱们不可能不开放啊，哪怕不允许外资进入，不进入世贸，这房地产行业始终还是要开放的。你们华夏高科的那个520米的大楼，不也要靠房地产市场往外卖么？你们华夏高科的那个新的豪宅，60平方公里，那不也要靠房地产市场么？这房地产市场又不只是老百姓住的房子，还有别墅还有你的豪宅，还有你们的商业地产，这都是跟房地产有关系的！不可能不松绑的，最多只是早晚的问题。以前我们搞福利分房，那是大家都是国家的职工，现在私企这么多。你们华夏高科可以盖房子给职工们分，别的小公司呢？他们的员工不需要房子了？所以还不只能在市场上买？改革开放，一旦开了个口子，接下来的事情会影响越来越多，不由得我们不开放……”
嘶！贾鸿渐倒是没想到过这个问题！的确，以前像是贾鸿渐的老妈那就是，在学校里面当老师，那就是国家的职工，然后呢就可以分房子。这分过来的房子，虽然是国家的。个人没有产权证，但是每个月象征性的交一点房租就得了。后来呢一次房改二次房改，交了一些钱上去，家里的那老房子就归了个人了。接着又有了房产证下来，这房子就算是个人的私产了。然后再90年代中期，听说因为外面的私人公司外资公司越来越多，那些公司不可能跟国企似的弄自己的小区啊房子啊啥的，人家哪儿能背这么多包袱？所以连带着国企分房子的福利也没了，这种福利分房的时代结束了以后。那房地产市场可不是要放开么？其实哪怕不放开，还是把着闸门，这94年的时候，上沪不就是有各种新建的30多层的高层公寓出现了么？贾鸿渐理解朱老总说的意思。这房地产市场呢要变得货币化，这是不可阻挡的。不是说他贾鸿渐现在多么牛逼一下，接着全国十几亿人就可以回到了重新福利分房的年代了。
其实他贾鸿渐也没有这样想，他又不疯！“老总，你误会我的意思了，我是担心很多时候咱们中央的想法很好，但是地方上面的那些歪嘴和尚活活的就把经给念歪了。像是您不是也说了么，咱们国内未来会有越来越多的进城务工人员。也有很多农村里面出来的大学生在大城市工作学习工作。未来他们要成家立业了，这房地产太贵，他们攒下来的钱连个首付都不够付的。那怎么结婚啊？对象小姑娘不说男的要有多少多少钱，起码给她一个自己的窝吧？这未来不都是社会矛盾的潜在根源么？”贾鸿渐很聪明的避开了可能泄露自己知道未来情况的说法，而是从朱老总的言语里面找理由。
“具体的这些还是要看以后的领导干部们怎么做了，也可以学习港港那边弄公屋嘛。那边的公屋就是排队申请，然后政府许可人民进去住，每个月只要付很少的房租就行，咱们总不能说担心一个政策将来会有副作用，就完全不推行这个政策吧？这不是因噎废食么？”朱老总笑了笑安慰贾鸿渐道。
其实这个时候贾鸿渐基本上已经被说服了，这房地产解冻的事儿基本上就是大势所趋，不是他一个人说不乐意就能阻挡的了的。行行业业都在开放，都在越来越复杂，当然就要有市场化的住房解决方案来配合，所以房地产市场化那是一定的了。最多最多能控制的，也就是房地产的价格——比如说出让土地的价格以及控制炒房的力度，这些事儿很多时候中央说了也不算，因为分税制了，中央要拿大头，地方没钱，那肯定想办法找钱啊！这出让土地可不是越来越能来钱么？
虽然到了后世，弄得好像买一套房子，两边的父母或者说一边的父母就得把一辈子的继续拿出来当首付，可是从经济学的角度讲，这也是把存款投入了市场，开始流通，这才能刺激经济发展啊！凯恩斯的经济学理论，不就是刺激人们把更多的钱拿出来流通么？越不流通，这经济反而就越死气沉沉。也许有人会说如果房子没那么贵，那大家生活水平会高很多，可以把存款花在别的上面，可以旅游可以买车可以干这个事儿干那个事儿。是，21世纪当家的80后消费观念是不一样，但是问题是现在90年代的70后他们消费观念没那么先进啊！现在这个年代的人拿到钱就存银行，这银行存款都5万亿人民币了，再不动手过几年存款就相当于一万亿美元了！这笔现在国内的外汇存量还多了！这搞毛啊！
本来经济就不好，然后现在的国民因为都是穷惯了，所以有钱都攒着不肯花，那可不是要千方百计的哄骗甚至逼迫他们把钱拿出来花掉？至于十几年后这房价太高反而压制了消费**强烈的新一代的问题，那也是没办法，总不能为了将来不出问题，现在就把自己饿死吧？将来的问题只能将来的人再解决呗，就像是现在国内的经济问题。也不能怪罪前几任的领导们不提前解决啊！
不过虽然基本被说服了，可是贾鸿渐还是不想太推高民用住宅的价格，他叫着老百姓的钱那都是小钱，不如各种公司企业来的多！要弄就先弄商业地产什么的，弄各种豪华住宅什么的，这玩意儿把富人多余的钱拿出来，把各种行业用户的钱弄出来，然后弄点相对廉价的民用住宅，这也能带动经济吧？
没错，可以说到了此时。贾鸿渐之前的那种想要阻挡房地产松绑的想法已经转变了，已经转变为了尽量不要民宅的价格过快上涨了。其实到了这时候呢，贾鸿渐跟朱老总之间的观点差异已经不大了，可是贾鸿渐并不打算放弃自己的那么一个想法。毕竟想想看。如果能参与到世贸谈判里面，那也是一个巨大的身份象征啊！而且这边做的越好，越让外资尽快的进来，这国内的经济发展条件好了，医疗不就尽量的可以保持现在类似公费医疗的状态么？可别说走市场路线就一定要弄掉公费医疗——人家英国